A Autoridade Portuária de Santos (APS) planeja a implantação de quatro condomínios logísticos retroportuários nas cidades de Guarujá, São Vicente, Santos e Cubatão, totalizando 719 mil metros quadrados (m²) e capacidade para 2.820 caminhões. O objetivo é melhorar o fluxo de aproximadamente 8 mil caminhões diários na região portuária, oferecendo infraestrutura completa aos motoristas, incluindo assistência médica e outros serviços.
Dentre os projetos, a autoridade portuária destaca o condomínio logístico na Ilha do Tatu, em Cubatão, que prevê a criação do Parque Ecológico Guará Vermelho em área preservada. O empreendimento, atualmente em fase de diálogo com autoridades e comunidade, poderá gerar 550 empregos diretos e arrecadar anualmente R$ 24,2 milhões em ISS e R$ 1,5 milhão em IPTU. A concessão ao setor privado terá duração de 32 anos a partir de 2028.
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O presidente da APS, Anderson Pomini, reforça que a iniciativa busca organizar o tráfego regional e garantir a mobilidade urbana, evitando colapsos no trânsito. Os condomínios funcionarão como pátios reguladores de acesso ao Porto, com obras de terraplenagem, pavimentação, drenagem, cercamento e iluminação, além de edificações para serviços aos caminhoneiros e outras áreas do governo.
A área já está incluída na poligonal do porto organizado e foi autorizada pela portaria 541 do governo federal em junho de 2022. A APS informou que o projeto, discutido há cerca de uma década, seguirá rigorosamente o licenciamento ambiental, incluindo EIA/RIMA, compensação ambiental e programas de monitoramento da fauna, qualidade do ar, ruídos e resíduos. A compensação ambiental prevê a destinação de uma área equivalente à desmatada, com características ecológicas semelhantes e localizada na mesma bacia hidrográfica. O empreendimento terá acesso facilitado às rodovias Imigrantes e Anchieta, contribuindo para desafogar o trânsito urbano de Cubatão.
